Month: July 2023

預售建案資訊動態情形

全市預售建案申報備查量較前期減少32.26%，與去年同期減少50%

    臺北市112年第2季全市申報備查的預售建案共計21案，較前期31案減少32.26%，與去年同期42案減少50%；累計年申報數114案，較前期135案減少15.56%，較去年同期177案減少35.59%。（詳表1）

12行政區預售建案申報備查量以大安區居首，市場推案主流為80戶以下小社區住宅

    112年第2季12行政區預售建案資訊申報備查案件量，以大安區4案居首，其次是大同區、中正區、松山區3案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計20案，占比95.24%；非住家（商辦）計1案，占比4.76%。其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計14案，占比66.67%；非住家用建案戶數為80戶至150戶，計1案，占比4.76%。（詳表2至表3）

 

預售建案定型化契約檢閱情形

全市預售建案契約檢閱合格率最低項目為「建材設備及其廠牌、規格」，僅4.55%

    為保障預售屋消費者權益，本局針對全市住家用預售建案買賣定型化契約，是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項27項重點全面檢閱並輔導改正至符合規定後，才完成備查並對外公開，備查前合格率最低前三項目為「建材設備及其廠牌、規格」合格率僅4.55%、「房地標示及停車位規格」合格率9.09%、「履約保證機制」合格率18.18%（詳圖1，主要違規原因詳表4）。112年第2季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」占大宗，計13案，占比65%，其次為「同業連帶擔保」，計4案，占比20% (詳表5）。

購屋預約單(紅單)查核情形

112年第2季預售建案購屋預約單計查核7案皆合格

    預售屋市場常見的購屋預約單，依平均地權條例第47條之3規定，購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。112年第2季本局查核7案預售建案購屋預約單使用情形，全數查核項目7案皆符合規定（詳表6）。更多資訊歡迎參閱附件圖表內容或參閱本局不動產交易安全/預售屋專區。

 

各備查資訊受理情形

更多建案備查資訊及定型化契約    臺北地政找房+   

平均地權條例於112年2月8日修正公布並自同年7月1日施行。修法重點包含預售屋解約要實價登錄、限制預售屋換約轉售等，更多資訊請參閱   平均地權新制專區

 

• 112年第2季預售建案資訊動態季報.pdf
• 北市112年第2季預售建案資訊動態季報-摘要.pdf

        日前有一名7旬老翁在捷運善導寺站尾隨旅客進站遭站長攔下，詢問之下發現疑有失智情形，立即通報捷警前往處理，到場後老翁情緒略顯急躁不安，針對警方詢問無法清楚回答。幸員警發揮敏銳觀察力，發現老翁身上攜帶數張金融卡，立即透過銀行聯繫上老翁妻子，妻子抵達現場見老翁平安無恙，兩人相擁而泣，深厚之情感，也令現場捷警為之動容。

        捷運警察隊第三分隊警員曾國隆、黃瑞益日前擔服守望勤務時，接獲通報捷運善導寺站內有名7旬迷途老翁尾隨旅客進站，遭到站長攔下，因站長詢問其姓名及家中地址等資訊未果，遂立即通報捷運警察到場處理。到場後警方與老翁對談，均無回應，研判應為失智狀況，檢視其身上亦無配戴防走失手環或家屬聯絡小卡，所幸捷警發現老翁身上帶有數張金融卡，順利得知姓名，並透過銀行客服順利聯繫到潘姓老翁妻子朱女，朱女接獲銀行客服通知後，急忙趕往善導寺站，見到先生安然無恙，懸著的心也終於放下，與先生兩人相擁而泣，抱著直說：「對不起、對不起!」，朱女向警方表示因與先生一同外出，自己騎電動自行車，先生則騎乘自行車，因為追不上而走散，朱女稱如無警方協助，先生安全堪慮，朱女於現場也不斷關心先生身體狀況，兩人緊緊相依，鶼鰈情深令人動容。

        據捷運警察隊統計，捷運系統受(處)理走失者112年1月至5月共97人，其中因失智迷途者計有37件，占協尋案件38.1%。捷運警察隊呼籲，若家中有長者要出門時，應有親友在旁為佳，盡量避免單獨外出，也可以製作掛牌、手環或縫製資料於衣物上，將身分及緊急聯絡資訊寫於上方，碰到熱心的民眾或警察時就可以第一時間聯繫到家屬，防範走失情形發生。若不慎走失時立即向站務、保全人員或捷運警察反映，或撥打110請求協助，捷運警察將立即前往並提供協助。

　　近日晚間，一名男子與朋友喝完酒後，騎乘機車載著朋友行經臺北市中正區寧波西街時，見警方於前方執行酒測臨檢勤務，便將朋友留在後座，自己棄車而逃，現場中正第二分局南昌路派出所員警林靖騰、楊謹慈見狀，覺得男子行徑可疑，便上前盤查男子的朋友並聯繫駕駛男子，待男子返回後，警方發現其身上散發濃厚酒氣，經酒測後已達公共危險罪標準，男子終究難逃法網。

　　經瞭解，男子當日與朋友於鄰近夜市餐敘飲酒，隨後騎乘機車遇警方臨檢，疑似因心虛便以上廁所為由，將朋友留在機車後座後便棄車逃離現場，隨後警方上前盤查後座朋友時，男子甚至撥打電話給被丟包的朋友詢問「現場狀況」，警方趁勢接過電話要求該男子立刻返回現場，男子方才現身，身上酒味濃厚，經酒測後數值達到0.36mg/L，已逾越公共危險罪0.25mg/L的門檻，最終仍被依法送辦。可憐的是男子的朋友，對於被丟包一事顯得相當無奈。

　　中正第二分局呼籲，「喝酒不開車，開車不喝酒｣，預防酒駕人人有責，民眾若有飲宴聚會，飲酒後勿抱持僥倖心態駕駛車輛，另民眾如遇警方發動攔查時，應配合路邊停車受檢，以免逃逸行為發生事故造成悲劇，得不償失害人又害己。

發稿單位：婦女福利及兒童托育科

發稿日期：112年7月31日

聯 絡 人：粘羽涵 科長

聯絡電話：1999 轉1935

近期新聞案件不斷爆發性騷擾、性平相關爭議事件，喚起很多人過去生命歷程中不適與難受的性騷擾經驗。事實上，許多受害者遭受性騷擾當下，因缺乏經驗與判斷，常有「不確定是否已構成性騷擾」或「不知道可以如何回應而不傷害對方或破壞關係」，又或著「不知該向誰申訴」「是否要面臨繁冗的法律程序」等感受，往往受害者最終選擇沉默隱忍。為積極回應#MeToo事件，鼓勵性騷擾受害者勇敢站出來申訴，讓受害者不再有求助無門的困境，臺北市政府31日正式宣布，臺北市性騷擾防治服務專線正式啟用，專線由社會局委託長期於投入性騷防治工作的現代婦女基金會辦理，由專業社工針對性騷擾面面觀為您「指點迷津」，從申訴程序與權益、心理諮商、法律諮詢與創傷復原等，提供性騷擾防治專業與協助，讓每位市民在需要的時候都能得到幫助。

現行性騷擾防治法規，因受害者遭受騷擾的情境、關係及權益影響，分別有性別平等教育法、性別工作平等法及性騷擾防治法三部法規，且分屬不同的主管單位，導致民眾遇到性騷擾時，針對如何釐清申訴程序及適用法規，常讓民眾感到迷惘無助。因此，臺北市政府副秘書長王秋冬帶領三部法規主管單位，社會局、勞動局及教育局，共同宣布「性騷擾防治服務專線」啟用記者會，自即日起(7月31日)，只要市民撥打02-23911067服務專線，可同時回應性騷三法之相關問題，並提供性騷擾被害人心理諮商、法律扶助及社工陪同等服務，讓求助之路不再是條迷路。

現代婦女基金會董事兼執行長邱淑華表示，很高興北市府率先扛起政府責任，在目前三法正在立法院協商的過程，就積極規劃民眾服務的諮詢專線。現代婦女基金會成立36年來除了努力催生家庭暴力防治法、性侵害犯罪防治法、性騷擾防治法和跟蹤騷擾防制法通過，每年更投入相當人力提供性暴力被害者的諮詢和服務。這次和市府合作承接性騷擾防治服務專線，也是希望貢獻本會專業，提供臺北市民更立即的協助，期盼接住被害者，讓行為人能負起責任。

王秋冬表示，性騷三法修法，其中完備及友善被害人的服務和保障，是修法草案重要的一環，此專線設立就是市府為了提前落實、完善被害人服務的工作，更重要的是，未來中央修法通過，專線服務也將依新法方向再進行滾動式修正，以期提供更貼近被害人的專業服務。 

社會局長姚淑文表示，透過設立性騷擾防治服務專線，就是展現守護每個人的信念，也希望任何人都能夠在需要的時候得到幫助，更落實了對性騷擾防治的重視及實踐。如果您或您身邊的任何人需要協助，或對性騷擾程序、法規有疑問，都歡迎立即撥打「性騷擾防治服務專線」：02-23911067。我們將全力以赴、用心傾聽，為您提供最完善的支援與幫助。

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　　臺北自來水事業處於8/1至8/31舉辦「台北好水貼心服務知識小學堂」抽獎活動，只要透過台北通app參加問答活動，即可參加抽獎，有機會抽中iPhone14、Switch等大獎，每天都可挑戰，累積中獎機會！

　　北水處長期以來不斷精進，提供用戶質優量足的台北好水，更以「服務型政府」為理念，提供優質用戶服務，包含水費結清線上辦、水費簡訊&電子帳單、智能客服、家戶節水到府服務等；於自來水園區舉辦的台北親水節及公館聖誕季，成為公館地區重要的年度盛事，而地熱谷公園硬體升級更提供遊客更好的遊憩經驗。

　　本次活動透過寓教於樂的問答抽獎，讓用戶對於北水處各項服務更加熟悉，期能讓用戶有更好的服務體驗。本次活動獎項除iPhone 14外，還有Switch主機健身環套組、奈米水離子吹風機、AirPods Pro（第2代）及200元超商禮券，獎項數量共計65份！

　　北水處說明，8/1至8/31透過台北通APP參加問答，答對10題即完成問答並獲得1張抽獎券，每人每天可完成1次問答（活動期間最多31次），累計越多中獎機會就越高，邀請大家一起參加問答抽好禮！詳細活動說明、領獎須知、抽獎方式等活動內容與規定請詳閱北水處官網https://reurl.cc/2LeRkn，另可於上班時間電洽北水處工作小組服務電話(02)8733-5824或24小時客服專線(02)8733-5678。

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發稿單位：新工處

發稿日期：112年7月31日

聯絡人：蕭志龍

聯絡電話：（02）2725-8096

新聞聯絡人：陳大分

聯絡電話：0963-562-778

北市南港高級中學綜教大樓工程開工動土典禮

臺北市南港高級中學綜合教學大樓新建工程，於今(7/31)日上午由蔣萬安市長帶領相關人員主持開工動土典禮，祈禱工程能圓滿進行，工作人員及機械一切平安順利。

北市工務局新建工程處工務科科長蕭志龍表示，臺北市立南港高級中學於民國56年創校，因科學大樓於民國75年使用至今，經建築物耐震能力評估，有氯離子含量過高之情形，在考量校園師生使用安全性及提昇整體教學環境下，臺北市政府於107年12月發包拆除科學大樓，並提出綜合教學大樓新建計畫，包含地下2層停車場及地上5層教學空間，期望建構一棟多功能的教學建築，以符合12年國教課綱的規劃，有更多的教學空間提供相關課程開設使用。教學大樓整體規劃導入綠建築設計理念，期望打造南港高中為具有生態、節能、減廢、健康特性的永續校園。

蕭志龍說明，本工程委託啟達聯合建築師事務所辦理設計監造工作，以創造豐富的教學空間供師生互動交流為配置構想，規劃半戶外活動空間、景觀露台，屋頂花園，並結合既有校園開放空間提供完善及多層次的教學空間供師生交流互動。新的教學大樓空間規劃配置包含階梯教室、風雨教室、研討教室、預約教室、普通教室及停車場等教學及停車空間，藉由呼應自然環境，結合南向日光及適當導引氣流進入，以增加整體教學環境舒適性，並提供學生多元性與多樣性的學習環境，滿足未來學校使用需求。

新工處工務科南港工務所主任黃家偉表示，本工程已於112年5月12日與遠碩營造股份有限公司完成訂約，預定於112年8月7日開始施工，契約工期為915日曆天，期許未來工程完工後能實現學校多元教育願景，打造北市教育新亮，提供全校師生及社區居民一個優質、永續、友善且安全的教學及活動空間，亦為延伸東區門戶軸線之亮點。

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抗壓3面向 親子攀岩fun膽玩

        青少年時期需面臨學習、家庭與社交生活的挑戰與變動，對個體來說充滿了不確定的壓力感，臺北市政府衛生局指出，規則作息、適當的社交活動與運動挑戰，有助青少年建立積極的心態和培養心理韌性。因此，今年與教育單位及民間團體合作辦理親子攀岩體驗活動，讓參與的父母及青少年透過活動體驗，學習親子合作、需求表達及勇於嘗試。

        臺北市衛生局表示，青少年時期有許多變化，例如：大腦與生理功能的發展、自我概念與社交圈的變動、親子主客體議題等，都屬心理適應的新挑戰，使青少年更容易感受焦慮、憂鬱或易怒。青少年可透過三個面向來因應變動壓力：

1. 規律的作息：規律的就寢時間與均衡飲食，為變化中的生活建構出穩定的節奏，建議家長從旁引導孩子去制定合理可行的目標和時間表，持續給予具體的回饋和鼓勵，將有助於孩子建立自信心與自我效能。
2. 適當的社交：社交互動對於青少年的心理健康是至關重要的一環，根據個別不同的個性氣質，及興趣領域，為孩子創造更多社交場合，發展適合之人際圈及人際技巧，有助於減輕孩子的孤獨感和壓力。
3. 適度的運動：運動有助於腦部的化學物質平衡，以及對於身心發展有良好的刺激，能夠激發青少年的動機與樂趣，培養生活中的運動習慣，同時能從活動中的人際互動建立正向的自我概念。

        衛生局今年暑假聯合本府青少年發展暨家庭教育中心及台灣赤子心過動症協會，在7月舉辦2場親子攀岩體驗活動，活動後引導各組親子以「五感」方式分享經驗，以提供本市青少年的社交與運動嘗試。

        帶領者格瑞思心理諮商所許立亞心理師表示，攀岩對於多數的青少年而言是新奇有趣的，面對不習慣的高度體驗，以及需要親子協力的情境，不同的個性特質，在因應方面有著個別差異，有些學員先從旁觀察學習，做足準備再上；有些學員直接上手嘗試困難的地形，透過挑戰不同路線累積學習。而帶領的教練與心理師，引導體驗者學習如何運用資源、表達需求以及勇敢嘗試。

        心理師指出，家長透過安全繩收放協助孩子完成攀岩體驗，除感動同時放下自身的期望，感受信任對孩子的重要。協力運動除提供參與青少年的社交與運動嘗試，同時引導家長以不同的角度看見孩子的優勢，鼓勵家長運用暑假期間，可帶領孩子從事多元活動，關注孩子對過程的感受，推動正向的親子互動。

        衛生局表示，為鼓勵青少年利用暑假發展適當的社交與適度運動，本局於8月份辦理青少年親子攀岩活動(8/21、22)及青少年自我成長團體(8/21、22)，將於成長團體探索感情關係與自我特質，另於9月份結合臺北市立圖書館總圖辦理青少年心理健康主題書展與讀書分享會，相關活動資訊將公告於社區心理衛生中心官網及Facebook粉絲專頁。

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注意力不足過動症的孩子情緒調節能力較弱，容易產生學校適應、家庭互動等問題，使得父母常介入孩子的行為，讓親子間關係緊張。臺北市政府衛生局指出，家有過動兒的父母要更有耐心，適當的教導他們學習「控制和處理情緒」，因此協助父母學習無條件的愛、與包容和溝通等教養策略，讓過動兒也可以在愛與被了解的環境下成長、自由揮灑，進而改善親子關係，促進家庭生活品質。

    中華民國過動兒協會創會理事長，同時也是過動兒的母親何善欣表示，民眾對過動兒及其家庭仍存有許多錯誤認知，例如過動是因後天教養和家庭教養導致的、過動兒長大就會好等迷思，事實上注意力不足過動症(ADHD)是與腦部神經發展異常有關，而治療方式需持續經由醫療、家庭及學校三方共同攜手合作，能有效改善症狀與障礙。陪伴過動兒成長大不易，何善欣以親身照護的經驗，分享給家長們6大招教養策略：

第1招：充實相關知識、真正認識ADHD，審慎判斷資訊正確或有效性，判斷如何運用資源，才能有效地協助過動兒。

第2招：成為爭取孩子資源的守門人，涉獵可信的資訊來源，為孩子做最佳的判斷選擇和資源配置。

第3招：建立孩子生活秩序感，結構化的環境和可預期的生活節奏可幫助安定孩子的心和行為。

第4招：幫助孩子累積成功經驗，過動兒需要更多的輔導、協助和紀律，建立自信心和成功經驗的累積很重要。

第5招：建構健康的生活習慣，ADHD患者傾向有不良的健康習慣或生活方式，從小養成良好的生活習慣，可降低不良飲食習慣、睡眠障礙、意外腦部外傷、抽菸或喝酒等健康風險。

第6招：照顧自己、適當休息，身為父母，要將距離拉遠，從更高、長遠的角度看ADHD和孩子的未來，什麼最重要、什麼才是我們期望的人生藍圖。建置支持網絡，讓身體、心理、精神及社會各方面保持平衡，才能陪伴過動兒走長遠的路。

    衛生局表示，教養過動兒是極大的壓力和挑戰，需要給予主要照顧者更多的關懷與支持，除了醫療及學校專業人員提供適當的諮詢及相關照護資訊，亦需要社會大眾多加理解與包容，共同營造友善環境，以降低主要照顧者向外尋求幫助的疑慮。若您或身邊親友有心理或情緒的困擾，可至臺北市社區心理諮商門診尋求專業協助，門診時間可至網站查詢，或可撥打臺北市社區心理衛生諮詢專線(02)3393-7885，將有專業人員提供情緒支持與協助。

《樂齡健康享受好食光，揪您桌遊樂》

家中長輩早餐吃什麼?吃得夠營養?吃對食物了嗎?為使長者飲食能達到「三好一巧」：吃得下、吃得夠、吃得對、吃得巧的原則，將正確的飲食習慣實踐於日常生活之中，大安區健康服務中心於112年8月份將辦理5場【樂齡健康享受好食光，揪您一起桌遊樂】輕鬆有趣互動遊戲活動(如附件)，歡迎踴躍報名參加，以居住大安區65歲以上長者優先，即日起接受報名，額滿為止。

玩桌遊「考營養」、「抽早餐」快樂學健康

106-109年國民營養健康狀況調查顯示，65歲以上長者三餐中以早餐外食比例最高(佔53.5％)！其中又常以吐司、漢堡、稀飯、醬瓜罐頭或沖泡燕麥片當作早餐，長期營養不均衡，易造成部分營養素缺乏或過剩，也易致慢性病及衰弱退化等疾病。有鑑於此，臺北市大安區健康服務中心與台灣科技大學及專業營養師合作，以國民健康署公告之「我的餐盤」六大營養素，製作深入淺出的營養桌遊牌卡，期藉由與營養師的遊戲互動過程，

讓長者透過「考營養」、「抽早餐」學習正確飲食營養知識，讓長者易學、易記聰明選擇均衡飲食，快樂吃出好健康！

臺北市大安區健康服務中心於111年辦理4場次，計有102名長者參與，滿意度達97.8％。參與者認同日常飲食中含有豐富營養成分很重要，並回饋能藉由玩遊戲記住營養知識、能走出戶外與一同參與活動的同伴分享彼此日常生活飲食習慣及聊天，有說有笑真是開心又有趣。

長者營養慎選吃得巧，力行六大營養素幸福健康老

    隨著年紀增長，身體各項機   能退化，加上獨居、無人備餐及共餐，常隨便吃、省略某餐不吃、或吃單一固定食物，除有營養不均衡外，易產生肌少症(65歲以上長者盛行率約34.1％)及衰弱、失能、失智等問題。中山醫院吳芷柔營養師表示，長者在飲食上除了注意鈣質、蛋白質的攝取外，有四項建議1.少量多餐，增加營養素的攝取。2.以黃豆類製品取代部份動物蛋白質。3.主食改成全榖雜糧類加入蔬菜一起烹調，例如菜飯或燉飯以增加每日蔬菜攝取量。4.每天吃2份水果，若長者牙口不佳，則可打成果汁例如：木瓜牛奶，補充飲食中不足的奶類及水果類。

樂動銀養、一起健康活躍老化

國民健康署自108年起推動長者健康整合式功能評估(Integrated care for older people，ICOPE)，內容包含「認知功能、行動能力、營養、聽力、視力、憂鬱情形」六大面向，並提供「長者量六力」Line官方帳號，鼓勵65歲以上長者定期自我檢視，也可由家屬或醫師協助評估，了解自我功能的狀況，期早期發現可能導致失能的風險因子，及早介入運動與營養等處置，維持及改善長者身體功能與心理健康，以延緩衰弱與失能。世界衛生組織（WHO）91年即提出「活躍老化」（active ageing）要從健康、參與以及安全三大面向提昇高齡者之生活品質，因此鼓勵長者日常需適度的運動、規律的作息、均衡的飲食、維持人際互動及社會參與，保持身心愉悅，達到健康活躍老化。活動相關資訊請參閱臺北市大安區健康服務中心網站，聯絡電話(02)2733-5831分機6215黄護理師。

• 附件-樂齡健康享受好食光 揪您桌遊樂DM.pdf

承辦單位：綜合企劃科

發稿日期：112年7月31日

聯 絡 人：洪明宏科長

聯絡電話：0914-059-053

臺北市環保局為響應國際2050淨零排放的目標，讓綠生活的觀念在「食、衣、住、行、育、樂、購」等全方位的概念中向下扎根，特於暑假期間8月15日（二）至17日（四）及8月22日（二）至24日（四）舉辦2梯次但不過夜的「臺北FUN暑假 環境教育夏令營–鬥陣𨑨迌愛環保」。本次活動對象以10-12歲之學童為主，安排一系列的公園實境解謎、節能展示館導覽、自然生態探索、插秧體驗、惜食教育等有趣又多元的活動，讓學童體會節能減碳及生態環保觀念。自即日起開放報名至8月3日（四）或額滿為止，每梯次名額有限，有興趣的民眾快上網報名。

本次活動將帶領學童，透過體驗與探索的方式認識綠色能源並親近大自然，讓學童有個充實的暑假。首日上午安排「臺北市青年公園」以分組實境解謎的方式破冰，除了可以認識公園生態還可培養學童之間的默契，下午將帶領學童導覽「臺北市太陽圖書館暨節能展示館」，透過創能、儲能、節能導覽深入認識氣候變遷及如何在生活中節能減碳。第二天則前往「陽明山國家公園天溪園生態教育中心」及「千蝶谷昆蟲生態農場」讓學童在遊戲中深入認識臺北市山區的動植物與生態系。第三天早上在「臺大農場農藝分場」體驗農夫插秧的過程、進行農場導覽活動，促使學童體會惜食及綠色飲食的重要性，下午則在「臺大博物館群」認識臺灣豐富的動物資源。如此有趣又多元的行程，讓環境保護的種子可以在每一位學童的心中發芽茁壯。

「臺北FUN暑假 環境教育夏令營–鬥陣𨑨迌愛環保」活動詳情請上「臺北市無圍牆環境教育博物館網站」查詢。歡迎10~12歲的學童一同體驗臺北市的多樣的生態環境以及淨零綠生活的生活方式！即日起開放報名至8月3日（四）截止或額滿為止，如有相關問題，可電洽02-2218-9099分機205張小姐、02-2720-8889分機7232彭先生詢問。

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