Month: October 2023

預售建案資訊動態情形

全市預售建案申報備查量較前期增加52.38%，與去年同期減少15.79%

       臺北市112年第3季全市申報備查的預售建案共計32案，較前期21案增加52.38%，與去年同期38案減少15.79%；累計年申報數108案，較前期114案減少5.26%，較去年同期156案減少30.77%。（詳表1）

12行政區預售建案申報備查量以內湖區居首，市場推案主流為80戶以下小社區住宅

       112年第3季12行政區預售建案資訊申報備查案件量，以內湖區7案居首，其次是信義區、北投區4案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計30案，占比93.75%；非住家（商辦）計2案，占比6.25%。其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計23案，占比71.88%；非住家用建案戶數亦以80戶以下為主，計2案，占比6.25%。（詳表2至表3）

預售建案定型化契約檢閱情形

全市預售建案契約檢閱合格率最低前五項目為「貸款約定」、「保固期限及範圍」、「建材設備及其廠牌、規格」、「稅費負擔之約定」、「房地標示及停車位規格」

       為保障預售屋消費者權益，本局針對全市住家用預售建案買賣定型化契約，是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項28項重點全面檢閱並輔導改正至符合規定後，才完成備查並對外公開，備查前合格率最低前五項目為「貸款約定」、「保固期限及範圍」、「建材設備及其廠牌、規格」、「稅費負擔之約定」、「房地標示及停車位規格」，（錯誤態樣，詳表4）。112年第3季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」占大宗，計16案，占比53.33%，其次為「價金信託」，計12案，占比40% (詳表5）。

購屋預約單(紅單)查核情形

112年第3季預售建案契約及購屋預約單計查核6案皆合格

       預售屋市場常見的購屋預約單，依平均地權條例第47條之3規定，購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。112年第3季本局查核6案預售建案契約及購屋預約單使用情形，全數查核項目6案皆符合規定（詳表6）。更多資訊歡迎參閱附件圖表內容或參閱本局不動產交易安全/預售屋專區。

 

 各備查資訊受理情形    

更多建案備查資訊及定型化契約    臺北地政找房+   

平均地權條例於112年2月8日修正公布並自同年7月1日施行。修法重點包含預售屋解約要實價登錄、限制預售屋換約轉售等，更多資訊請參閱平均地權新制專區

 

• 臺北市112年第3季預售建案資訊動態季報.pdf
• 臺北市112年第3季預售建案資訊動態季報.pdf

臺北市士林區雙溪國民小學新聞稿 請轉交文教記者

單位：臺北市士林區雙溪國民小學

地址：臺北市士林區中社路2段路66號

業務及新聞聯絡：教導主任 陳立偉(02)2841-1038轉12、0919-311-512

電子信箱：chen28224979@gmail.com  

【發稿日期：112年10月30日】

【主題：豪氣干雲~合歡山百岳挑戰!!】

【臺北報導】「山是一所學校，抱著謙卑的心向大自然學習」。臺北市雙溪國小今年再度帶領高年級的學生攀登臺灣百岳-合歡山主峰及北峰，在登頂的時刻，人人皆展露愉悅而自信的笑容，同時也在寒風凜冽的主峰上表演一段熱舞，展現雙溪學童熱情洋溢的青春氣息。

為了完成此次的百岳挑戰，學校在開學後便展開學生的體能訓練、進行山野安全教育、營帳搭設、烹調鍋具的使用練習以及行前的裝備檢查等，為的就是做好最佳的準備以迎接此次的百岳挑戰。

為期三天的合歡山百岳挑戰行程，同學間一起搭設營帳、烹煮晚餐、整理營地，在登山的過程中即便有體能稍弱的同學，也在同儕間彼此勉勵、相互協助下順利完成攻頂，為自己留下感動與喜悅的回憶，而這也是一段屬於自己的美好成長記憶。

隨行家長郭羿廷媽媽表示，非常感謝學校安排百岳挑戰活動，磨練孩子克服挑戰的意志力，而在登頂成功時的喜悅更能強化孩子的自信心，是孩子一輩子的重要資產。郭羿廷同學也表示，成功登上合歡北峰感到非常開心，在過程中同學之間相互的幫忙，有一種團隊合作的感覺非常棒；任詠萱同學則表示，爬山的過程中感覺蠻累的，但當爬上山頂時，看到這麼漂亮的景致，就感覺一切的辛苦都值得了。

廖大烱校長表示，位於大崙尾山腰的雙溪國小長久以來系統性的推動「登山教育」，從鄰近學校的步道探索、週邊的中級山攀登、黑森林的叢林穿越，再到臺灣百岳的挑戰，以循序漸進的方式引導孩子增進山野教育的知能，逐步養成孩子親近山林、喜愛山林、享受山林、愛護山林的素養。由於學校長期致力於山野教育的推動，今年更榮獲教育部體育署「登山教育推手_卓越登峰獎─金推獎」。

拿破崙曾說：「最困難的時候，也就是我們離成功不遠的地方。」成功的喜悅需要我們以毅力來克服困難，就如登頂過程中的艱辛一樣，只要展現毅力與勇氣，跨過眼前的關卡，我們就離成功又更進一步了，而這也是學校安排百岳挑戰的目的，藉由百岳挑戰來培養健康、勇敢、自信與合作的雙溪兒童。

臺北市雙溪國小誠摯歡迎媒體朋友報導！

• 新聞稿1121030雙溪國小-豪氣干雲~合歡山百岳挑戰!!.pdf

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有關本(30)日臺北市議會交通部門質詢，議員關心捷運店鋪提供原民會承租一事，臺北捷運將盤點熱門車站如中山站等近半年租約到期點位，提供合適的花車、快閃攤位或實體店面與原民會共同評估，協助原民產業發展。

 

臺北捷運公司為公營事業單位，對於提供一定比例的商業點位給中低收入戶、身心障礙或是原住民族等族群，將與相關主管機關研議輔導店家進駐，善盡企業社會責任。

 

士林站多目標大樓加強施工防護一事，將持續要求廠商確實遵守「廠商安全衛生工作規定」，將施工材料綑綁加強牢固、清除工區雜物，避免飛落，除針對工區內巡檢外，周遭環境亦納入巡檢，落實監督廠商施工安全相關作業。

　　今（112）年公費流感疫苗第二階段自11月1日起開放50至64歲無高風險慢性病成人接種；臺北市衛生局表示，第一階段自10月2日開打，截至10月29日止北市公費流感疫苗已使用超過40萬劑，較111年同期增加2萬2,459劑，使用率已超過55%，僅餘約30萬劑。呼籲符合第二階段接種資格市民，儘速前往臺北市378家流感疫苗合約醫療院所掛號接種，或就近利用社區接種站施打疫苗。

　　臺北市政府衛生局說明，目前處於流感流行期，流感等呼吸道病毒活動度持續，接種疫苗是最有效的方法，可減少流感併發重症風險，降低死亡率，且接種後2週方產生保護力，北市衛生局提醒符合接種資格對象儘速前往接種。

　　11月1日起開放第二階段50至64歲無高風險慢性病之成人接種，北市衛生局呼籲第一階段開放對象尚未完成接種者應儘速完成接種，尤其是65歲以上長者、學齡前幼兒、醫護人員和學生等高風險族群，衛生局表示臺北市執業之醫事工作人員接種率僅46%，其中在醫院執業之從業人員接種率平均已達80.5%，然基層醫療院所從業人員接種率偏低，衛生局已請相關醫事公會鼓勵會員儘速前往接種；另北市校園已完成202校集中接種，如未能於校園完成接種之學生，可於設站完成三日內向校護領取補接種單，儘速至合約院所完成補接種。

　　北市衛生局提醒流感疫苗、肺炎鏈球菌疫苗及COVID-19疫苗均可同時於不同部位接種，且為鼓勵65歲以上長者接種，凡接種任一劑疫苗可獲得10劑COVID-19家用抗原快篩試劑，另接種COVID-19疫苗則可再獲得500元商品禮券。民眾前往合作院所前，可先向合約醫療院所詢問確認，以免徒勞往返。有關流感疫苗施打相關訊息，可至臺北市政府衛生局網頁（https://health.gov.taipei）首頁/主題專區/傳染病預防/流感疫苗查詢。

　　臺北市士林區一處工地於10月25日10時50分許，發生一起勞工墜落死亡職業災害案件。罹災者於工地1樓從事玻璃安裝作業，不慎自2.7公尺高之施工架墜落地面，經送醫治療仍於10月27日夜間不治身亡。

　　勞動局高寶華局長表示，臺北市今(112)年已發生6起墜落死亡職業災害，造成6名勞工死亡，墜落佔了所有死亡職災比例達5成。高寶華局長提醒，雇主使勞工從事高處作業時，應設置護欄、護蓋或安全網等防護設施，如無法設置護欄，應提供勞工安全帶防護具，並使勞工確實鉤掛，以避免墜落危害發生。

　　勞動檢查處梁蒼淇處長表示，本案勞檢處獲報後已派員實施勞動檢查，結果發現勞工於1樓從事玻璃安裝等高處作業，有墜落危害之虞，雇主搭設之施工架未依規定設置護欄、護蓋或安全網等防護設施，已違反職業安全衛生法第6條第1項暨營造安全衛生設施標準第19條第1項規定，已當場予以部分停工處分，施工單位須提出復工計畫送勞檢處審查合格後始可復工，後續將追究勞工之雇主及現場相關人員刑事責任，若不起訴或緩起訴，最高將處30萬元罰鍰。

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臺北市立介壽國中於本（10）月28日舉辦創校56週年慶祝活動，在校園廣場中舉行打擊樂、鋼管及木管多重奏等各式節目，臺北市政府警察局保安警察大隊入校辦理「識詐」宣導，保大警組成「管弦宣導樂團」受邀與學生樂手共同輪番上陣演出，除讓師生、家長享受各種古典、爵士風格音樂饗宴，有效提升反詐騙意識。

臺北市政府警察局保安警察大隊表示，介壽國中是全國馳名的優質學府，音樂成就連續獲得全國第1名佳績，因應近期詐騙案件推陳出新，從校園紮根做起！配合政策推展「新世代打擊詐欺策略行動」四大面向：「識詐、堵詐、阻詐、懲詐」，三減目標：「減少接觸、減少誤信、減少損害」，有效提醒參加校慶貴賓、家長及莘莘學子，培養「識詐」的意識，全方位降低詐騙案件發生。

臺北市政府警察局保安警察大隊呼籲：民眾如接獲詐騙電話及簡訊，千萬記得「不貪心」、「不匯款」、「冷靜查證」，民眾隨時可撥打警政署反詐騙專線165或110報案電話！

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今(112)年地價稅將於11月1日起開徵，繳納期限至11月30日，繳款書已陸續寄發納稅人。民眾如在11月初仍未收到繳款書或遺失繳款書，可以透過該處稅務視訊服務雲平台或以電話、傳真及網路等方式向該處所屬分處申請補發；亦可至該處任何分處KIOSK機台，以自然人憑證/工商憑證或已註冊健保卡等驗證身分即可登入使用進行補發繳款書，並可順手於螢幕上選按以信用卡（限稅額3,000元以下免簽名案件）、行動支付或台北通等方式完成繳稅，快速又便利。

 

為利民眾繳納稅款，該處提供多元繳稅管道，除可持繳款書至金融機構(郵局除外)、便利商店(限3萬元以下)臨櫃繳納，及利用自動櫃員機轉帳繳納外，亦可透過行動裝置、開辦電子支付帳戶或行動支付工具繳稅業者APP，直接掃描繳款書上QR-Code線上繳稅外；另可登入網路繳稅服務網站以信用卡、活期(儲蓄)存款帳戶、晶片金融卡轉帳繳稅，或至地方稅網路申報作業網站線上查繳稅；亦可下載支援臺北市智慧支付平台(pay.taipei)繳稅業者APP或台北通APP，掃描繳款書上三段式條碼繳納稅款，免出門即可繳納地價稅。前述各項繳稅方式，納稅人可參考繳款書上的繳納說明或至該處網站首頁「地價稅開徵專區」查詢。

 

該處特別提醒，112年地價稅繳納期限至112年11月30日止；若逾期繳納，每逾3日將按滯納數額加徵1%滯納金，最高加徵至10%，請記得如期繳納。另外，已辦理金融機構（或郵局）約定轉帳繳納地價稅之納稅義務人，請於繳納期間截止日前（112年11月30日）在帳戶內預留足額的存款，以備提兌。

 

民眾如果還有其他地價稅疑問或繳稅問題，可透過該處網站「稅務視訊服務雲平台」，以視訊方式諮詢稅務問題，也可就近向該處所屬分處洽詢，亦可撥打0800-000321免付費電話或該處服務電話02-23949211轉分機181、182有專人為您服務及解答。

臺北市立百齡高級中學新聞稿     請轉交文教記者

單位：臺北市立百齡高級中學

地址：111臺北市士林區承德路4段177號

業務聯絡: 楊子逸組長    28831568轉411

新聞聯絡：周香君秘書   28831568轉602

【發稿日期：112年10月30日】

【主題：「百花國度」-百齡高中國中部美術班校外寫生成果精采呈現】

【臺北報導】臺北市百齡高中國中美術班寫生教學成果作品將於112年11月3日（五）至11月24日（五）在本校百齡藝廊及藝文櫥窗展出；112年 12月5日（二）至12月24日（日）於青少年藝文沙龍接力展出與大眾分享，並於112年12月9日(六)於青發家教中心5樓藝文沙龍舉辦開幕茶會，歡迎各界蒞臨觀賞。

     百齡美術班校外寫生暨參訪教學活動，自88學年度開始實施迄今已邁入第24年，三天的教學與參訪課程中，學長姐與學弟妹之間跨越年級進行觀摩與學習，不僅專業知能成長突飛猛進，更藉以傳續友愛關懷的熱忱，讓此活動成為本校美術班優質的教學特色，並成為歷年的重要盛事。24年來活動在學校老師、學生與美術班家長共同努力之下，足跡遍及臺灣北部、中部、東部等地，美景盡收畫中，學生體驗各地的風土民情，加深了畫作的人文情懷；此外，從歷屆校友對寫生活動與成果發表的熱烈回響，更體現此項活動已然成為歷屆學生引以為傲的共同經歷與傳統。

    本次百齡美術班校外寫生教學,選擇的寫生景點以東部地區包括：宜蘭的頭城老街､南方澳漁港;花蓮的太魯閣､長春祠､九曲洞､天祥祥德寺､新城天主堂､松園別館､吉安慶修院等地。在過程中老師認真的指導、學生專注的投入，成就出一幅幅動人的作品；而藉由作品賞析，學生雖卸下肩上沉重的畫具，但心中卻充滿學習的豐足。

     此次「百花國度」-百齡高中國中美術班校外寫生成果展的作品，媒材包括：鉛筆、水彩、水墨、色鉛筆、簽字筆、蠟筆等創作類型，精彩的呈現了百齡學生多元的創作能量；每件作品不僅展現平時基礎的畫作訓練與能力，同時也是每一位年輕心靈面對生活與世界的觀察、感觸和體會；屆時歡迎各界蒞臨欣賞、指導與鼓勵。

 

• 新聞稿1121030百齡高中-「百花國度」-百齡高中國中部美術班校外寫生成果精采呈現.pdf

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臺北市政府教育局事後新聞稿    請轉交文教記者

單　　位：臺北市政府教育局終身教育科

地　　址：臺北市信義區市府路1號8樓南區

業務聯絡：臺北市政府教育局終身教育科　　蔡曉青科長　(02)2725-6430

新聞聯絡：臺北市政府教育局綜合企劃科　　卓育欣督學　0930-936-532

【發稿日期：112年10月30日】

【主題：「語」你共學趣-臺北市112年度語文競賽頒獎暨授旗典禮】

【臺北報導】臺北市112年度語文競賽已於112年9月24日圓滿落幕，並於112年10月30日上午10時假本市木柵高工活動中心辦理「臺北市112年度語文競賽頒獎暨授旗典禮」，由各類組分區第1名或不分區前2名共計203名優勝競賽員接受教育局鄧進權副局長頒獎，並授旗予即將參加11月25日至26日辦理之「112年全國語文競賽」選手們，希能旗開得勝，為臺北市再創佳績。

    臺北市語文競賽參賽者依學層分為國小學生組、國中學生組、高中學生組、教師組及社會組等5大組別，組別的競賽項目則包括：國語（含演說、朗讀、字音字形、寫字、作文）、閩南語（含演說、情境式演說、朗讀、讀者劇場、字音字形）、客家語（含演說、情境式演說、朗讀、讀者劇場、字音字形）及原住民族語（含演說、情境式演說、朗讀、讀者劇場）等4大語別。在歷經校內初賽及2階段複賽後，於3,335名競賽員中共選拔出202名（含本土語文讀者劇場計40名）各類組語文好手，代表臺北市於11月25日至高雄市參與全國語文競賽，為臺北市爭取榮耀。

　　本屆競賽榮獲國小組原住民阿美族語情境式演說第1名的李悠睦，和國中組原住民魯凱族語朗讀第2名的李悠備是兄弟關係，他們的父親主要從事原住民族教育研究的工作，倆兄弟從小就有較多的機會能接觸原住民文化，並善用學校提供的原住民族語學習資源。哥哥李悠備在國小時選習的是排灣族語，國中則是選習魯凱族語，家長認為語言是文化交流的工具，不論是國語、英語、閩南語、客家語或原住民語，多會一項語言就多一種文化交流的可能，尤其臺灣是個多元文化的社會，要瞭解在地不同族群最好的方式是先從習得族群的語言開始。

    榮獲社會組閩南語演說項目第1名的鄭樂，是本市成淵高中的代理教師，曾代表本市榮獲110年全國賽國語演說特優，今年對於閩南語演說項目勢在必得。鄭樂老師喜歡上台演說的氛圍，藉由閱讀文章、新聞及搜尋資料的過程，來提升自己的深度及廣度；在全國賽與各縣市選手互相交流時，每個人獨特的表現方式就像一場場精彩的演出，令他為之著迷，而這也是他持續不斷參賽的動力。另外透過自己的參賽經驗，也更能確切指導學生如何去準備比賽。未來鄭樂老師還想再挑戰閩南語朗讀項目，為自己參加語文競賽的歷程再添一筆戰績。

    為使臺北市代表選手能有亮眼表現，教育局特別委託太平國小、西松國小、南港國小、胡適國小、明湖國小、興華國小、中山國中及重慶國中等8校於10月份辦理賽前選手集訓，聘請各類組優秀的專家學者及良師來提供參加全國賽選手客製化訓練，讓選手們能有更充分的準備以迎接挑戰，期許本市選手們能斬獲亮麗成績！

    

• 教育局事後新聞稿1121030「語」你共學趣-臺北市112年度語文競賽頒獎暨授旗典禮.pdf

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       臺北市大同區公所（臺北市大同區昌吉街57號4樓）將於112年11月2日至112年12月29日由畫家張桂蘭展出「心想事成－張桂蘭個展」。

       張桂蘭於1951年出生，經常至各個美術館觀展，耳濡目染而開始投入創作，多年學習素描、水彩、油畫、壓克力畫，師承石志明老師，特別擅長西畫，主攻油畫與壓克力畫。曾參與加拿大翁登科師生畫展，畫作也曾入選台灣輕鬆藝術博覽會並於松山文創園區展覽，且於李科永紀念圖書館辦理首次個人畫展。

       張桂蘭用心表現對大自然美麗花草顏色，激發對生命與生活的熱情。以寫生為主，感受萬物的美妙及天地之間造物主的恩賜。用畫筆寫日記，記錄每天的生活點滴，用愛與包容創作出美麗的樂章。我們誠摯地歡迎您前來參觀，如有任何問題，洽詢電話2597-5323轉106為您服務。